已辦竣所有權移轉登記的土地，事後經雙方合意解除原買賣契約，賣方原繳納的土地增值稅不得退還

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾來電詢問，已經辦竣所有權買賣移轉登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？

 

稅務局說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約並辦妥移轉登記後，事後經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方的義務，而此返還土地的移轉行為，乃屬所有權的另一次移轉，應由雙方持解除契約協議書等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，並於繳清稅款後，才可以至地政機關辦理土地所有權返還移轉登記。

 

該局特別提醒民眾，已辦竣所有權移轉登記的土地，事後經雙方合意解除原買賣契約，賣方原繳納的土地增值稅不得退還，所以民眾在進行不動產移轉時，千萬要小心謹慎。

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