（中央社記者馮昭台北2012年1月14日電）總統馬英九連任成功，房仲業者今天晚上多表示，兩岸關係穩定，選後房市將回歸經濟基本面，但屋主降價意願低，自住客不易撿便宜，上半年交易量可能穩定維持低量盤整格局。

住商不動產董事總經理陳錫琮表示，馬總統連任，兩岸關係相對穩健，企業投資信心增加，對於房地產市場來說，企業主與高資產者維持不動產布局，將讓高端市場更活絡；屋主短期間內大幅降價意願降低，預算有限的自住客不容易撿到便宜；建商推案將回歸基本面。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，選後另一個值得注意的議題是，實價登錄7月即將上路，在民眾對實價課稅仍有疑慮的情況下，短期內交易可能震盪；長線來看，市場將因政策上路而逐漸走向正常化。

中信房屋市場研究中心副理張心妮表示，根據中信房屋選前調查結果交叉比對顯示，民眾對於馬吳配執政的穩定度有較高信心。研判選後房市不會有太大的變化，受到景氣面的影響居多，預估明年上半年才有機會回溫。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，選後房市將一掃觀望氣氛，在低利環境下，具有租金收益的商用不動產，受惠於兩岸和平及陸客自由行商機，後市持續看好。

不過，葉凌棋認為，一般住宅在特種貨物及勞務稅（奢侈稅）及歐債內外雙重夾擊下，今年上半年成交量將呈現低量盤整局勢。若上半年全球經濟順利築底，下半年房市將有機會逐步擴量成長。

房價方面，葉凌棋研判，受成交量萎縮影響，今年住宅房價緩步修正機會較大。市中心修正幅度約5%至10%，市郊修正幅度應視區域供給量多寡，修正幅度在1成到2成。