最貴停車場「信義計畫區D3街廓」,原定2月底執行三拍卻臨時喊卡,台北地院最新公告指出,該法拍將於4月23日重新執行。由於該法拍底價已打65折,且原先被標記「禁止處分」的限制,在這次公告內容中露出「有解」的曙光,法拍業者認為,三拍應能順利出脫,屆時投資人出手狀況備受矚目。
正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪。台北地方法院最新公告指出,該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,此次三拍底價為102.77億餘元,換算後每坪約為661.87萬元,與一拍160.58億元相差58億元,而被暫停的三拍捲土重來,將於4月23日將繼續執行。
最貴停車場法拍案一坡三折,該筆標的是由幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後,2009年透過幸福人壽轉售給富創建設,但後因鄧文聰捲入幸福人壽掏空案遭查扣,導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款,也因此該筆土地法拍有「禁止處分」的限制。
所謂「禁止處分」的限制,在該案中是指拍定取得權利移轉證書後,仍需待最高法院檢察署同意塗銷,才能辦理所有權移轉登記,但是最高法院是否能順利塗銷,存有未知數風險。
不過,最新公告指出,該物件拍定後,拍定人依法繳足價金,台北地院核發權利移轉證書後,通知台灣高等法院、台北地方檢察署,塗銷登記禁止處分的限制,以辦理移轉登記。業界人士指出,由於該筆法拍金額過大,特意載明高院及北檢的明確回覆,也意味「禁止處分」限制有望解除。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,「信義計畫區D3街廓」二拍時每坪土地底價落在827.34萬元,貼近該地段市場價格,但受限於「禁止處分」疑慮以流拍收場,因此三拍每坪661.87萬元,不僅極具吸引力,禁止處分疑慮也有望解除,加上同樣受「禁止處分」的高雄85大樓法拍案,日前由海霸王集團得標,在信心提振下此次三拍應該能順利出脫。
"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊,歡迎委託:廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產,等等相關業務。
利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司,並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才,從內湖延伸汐止,利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室之商業不動產精英顧問團隊。
廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室
回地產新聞例表
利達不動產汐止-地址:新北市汐止區新台五路一段81號2樓之2(遠東世界中心 D棟
電話:02-2698-3298 傳真:02-86982080 利逹不動產版權所有-包含圖片、文字、資料禁止轉載