地產新聞

 以房養老貸款 65~70歲女性申辦最踴躍



2018-11-23 05:40:20經濟日報 記者陳美君、林子桓╱台北報導










  •  







  •  







合作金庫2015年11月19日率先推出商業型以房養老貸款,至今已屆三年,外界關注在什麼區域的那一類族群,申辦以房養老最為踴躍?答案是,65~70歲的女性長者,或房屋坐落於大台北都會區,屋齡二、三十年,每月領取金額約2.2~2.7萬元。



根據市占率最高、合計達九成的三家公股銀行,即合庫、土地銀行與華南銀行統計,絕大多數的申辦人房產座落於台北市、新北市,比重超過一半。



土銀董事長凌忠嫄分析,主要原因很可能是大台北都會區的房價較高,以房產抵押以後,客戶能領到的養老金「不會每個月只有5,000元」、會比較「有感」。



以土銀和合庫而言,申辦以房養老的客戶每月平均可領2.2萬元與2.7萬元,核貸額度分別為507萬元與588萬元,貸放成數為45%與49%,房屋擔保品價值以1,000萬元以下為最多。



在屋齡方面,絕大多數都是二、三十年以上的老屋,主要是年滿60歲的老人,在中年時期約30~40歲時購入新屋,目前的屋齡差不多就是二、三十年。



在申辦性別部分,女性比例略高於男性,以合庫而言,女性占57%,土銀則是女性51%,不過,華銀則是男高於女,男性占52%。銀行主管推測,可能是因為都會區房屋所有權人「女多於男」,且女性通常較男性更長壽,對養老金的需求更高。



 



"利達不動產為最專業的房地產代銷團隊,歡迎委託:廠辦租售、廠辦、內湖廠辦、租售廠辦、辦公室租售、辦公室、租廠辦、售廠辦、內湖辦公室、廠辦不動產,等等相關業務。



利達不動產目前在汐止、南港、內湖、中和成立分公司,並集合專精於內湖科學園區、汐止、南港、中和區域的廠辦租售、辦公室租售、廠辦不動產人才,從內湖延伸汐止,利達不動產以多年的經營目標將成為內湖、南港、汐止、中和最強大最專業的內湖廠辦、內湖辦公室商業不動產精英顧問團隊。



廠辦租售 | 廠辦 | 內湖廠辦 | 租售廠辦 | 辦公室租售 | 辦公室 | 租廠辦 | 售廠辦 | 內湖辦公室 | 廠辦不動產 | 內科園區 | 內湖辦公室



 



 



 


回地產新聞例表

 
   


利達不動產汐止-地址:新北市汐止區新台五路一段81號2樓之2(遠東世界中心 D棟 

電話:02-2698-3298 傳真:02-86982080 利逹不動產版權所有-包含圖片、文字、資料禁止轉載