【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣仲量聯行2018年11月28日發佈「亞太區倉儲物流」研究報告，顯示亞太區物流產業連年快速成長。亞太區前六大市場為中國、日本、南韓、新加坡、澳洲和印度，估計此六大市場的倉儲總面積額大於150億平方公尺，已超過美國倉儲面積約120億平方公尺之佔地量。研究亦參考世界銀行2018年全球物流表現報告，指出台灣2018年物流表現在全球排行第27名，為亞太區第8名。

 

台灣經濟部大力發展物流，攜手民間企業持續開發空港、海港，並建設國內運輸設施，使台灣在物流基礎建設的得分進步。而台灣民間企業不斷提昇物流產業軟硬體設備，也令台灣於通關效率、貨物追蹤兩項指標的分數上升。不過，在海外運輸、貨品準時送達率，和物流服務品質上，台灣仍有加強空間。

 

仲量聯行發現，在電商蓬勃、消費人口成長等因素下，亞太區倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額，尤其是新興市場如中國、南韓與印度。亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額持續創新紀錄，與2016年相比，2017年交易額成長約34％，截至2018年第三季為止，交易額與2017年同期相比增加29％。若綜觀全球物流市場，明顯可見智慧物流市場價值連年攀升，2017年時，此市場規模約為美金419億元，我們預計2023年時，將成長至美金735億元。

 

根據經濟部統計，台灣2017年電子商務零售總額達2,387億新台幣。觀察台灣過去幾年，電子商務年成長率皆約為5％，呈穩定成長，台灣物流需求隨之穩定提升，進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求，吸引倉儲運輸業者以外的法人投資人。

 

仲量聯行總經理趙正義表示：「過去數年間，台灣新型現代化與自動化物流園區面積已興建超過15萬坪，包括國泰人壽與永聯物流、富邦、誠品等業者都積極開發現代化物流園區，投入資金已超過新台幣400億元開發物流產業專區，也帶動台灣物流產業的快速成長，未來倉儲物流不動產也將更成為投資人關注的標的。」

 

 

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