地產新聞

 住展評論:下手並非一時衝動 房市難瘋雙11






2018-11-14 23:19經濟日報 住展雜誌/住展房屋網






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每年的第四季,通常都是我國房市的購屋旺季,因為大家總會想說買個房子好過年,但今年可就不是那麼一回事了。受到地方九合一大選干擾,今年傳統旺季的房市表現看來不太好,加上許多地方選情十分緊繃,讓國人對選戰高度關注,使得房市在當前民眾的眼裡,重要性愈來愈低。






 



 



 



 



雖然選戰期間房市度小月,但業者並沒有放棄任何一絲奮起博買氣的機會;在選前的11月中旬,不少建案也搶搭電商大促銷的雙11購物熱潮,推出各式各樣的優惠方案,希望能激起消費者的興趣,重新投入房市。可是住展房屋網企研室認為,房地產與網購商品的屬性截然不同,硬要將兩個掛勾在一起,效果將不會太顯著。



電商網購商品的價位,就算貴也頂多幾萬塊,搭配雙11促銷方案,可輕易營造出實惠感受,民眾也就比較容易產生衝動的購買行為;房地產則大不相同,房地產價格高昂,對絕大多數的民眾而言,購屋是相當嚴謹且理性的消費舉動,即使偶爾會有一股衝動想簽下合約,但這種念頭往往都會迅速被理智的喚回。



由於購屋行為並非衝動型購買,因此想複製電商網購促銷狂潮的熱度,應是頗有難度,除非業者的促銷方案能如網購電商的「買一送一」、「通殺1折」等一樣有感,否則即使配合雙11購物季推出優惠,也不容易激起火花。



此外,雙11電商購物節的形成,對房市或許並不是個好消息。以今年來說,整個11月上旬到中旬,國人都在瘋網購;比起網購商品,房市折扣不大,價格也買不起,因此與其去看房子,多數民眾寧可多刷刷網頁搶好康。如此一來,房市在話題上反而遭到邊緣化,對傳統旺季的房市難免造成衝擊。



若雙11網購浪潮在未來持續發燒,每到第四季季中,人人就瘋狂將關注度放在網購上頭,則住展房屋網企研室認為,旺季不旺或將成為常態,所謂的年底購屋旺季,時間恐怕得再濃縮了。



如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網



 



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