作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-01-30

 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據財政部資料，2017年地價稅實徵淨額948億元，較2013年增33.9％，依稅源區分，地價稅來源以一般用地為主，2017年占86.3％，自用住宅用地比重不及7％。

 依平均地權條例，公告地價為地價稅稅基，由地方政府依規定調查估計及評議，近年因房地產交易價格大漲，為增進土地持有賦稅公平，2016年公告地價調漲逾3成，總額達25.9兆元，占一般交易價格2成，與2013年相當。

 地價稅稅收隨公告地價調整而增加，2017年實徵淨額948億元，較2013年增33.9％，六都徵起數占比超過8成，而公告地價調整年度，六都稅收增幅也較其他縣市為高。依稅源區分，地價稅來源以一般用地為主，2017年占86.3％，自用住宅用地比重不及7％。

 各直轄市近3年(2015-2017年)自用住宅用地稅籍戶數成長率，以台中市成長14.4％最高，增幅為全國平均7.3％之2倍，與近年推動新闢重劃區、企業持續投資中科帶動就業增加，吸引人口移入有關；其次為桃園市增逾1成，則與雙北房價相對較高、土地趨近飽和，民眾轉至桃園置產有關。

 從私有土地地價稅額級距觀察，2016年地價稅稅額在2,500元以下者545萬戶，占近7成，受調高公告地價影響，較2015年減少25萬戶(減幅4.2％)，稅額1萬元以上則增至79萬戶(占9.7％，增幅26.9％)，23萬戶位於台北市。各稅額級距中，1萬元以上案件查定稅額為743億元，較2015年534億元增加近4成最多，顯示調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高之地主，而一般民眾受影響幅度較小。

 

 

 

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