房仲公會全聯會昨（8）日提二大房市建言，建議重新檢討房地合一稅重新檢討，

將二年內出售稅率降至20%，並建議推動租賃實價登錄、

將原本的房仲業為登錄義務人改為房東、房客、地政士及經紀人共同承擔，

並取消房仲業罰則，明年將尋求連署國、民二黨修法。

房仲公會全聯會理事長林正雄表示，2009年政府放消費券，

那年房市有38萬件的交易量，去年房市交易量僅剩24.5萬件，

今年預估也僅27萬件，然而房市卻仍受高稅率壓抑，

打房以前每年經濟成長率有4~5%，打房後卻僅剩1~3%，

房仲業家數減少了將近2000家，也造成資金和人才外流，

特別去年房地合一稅實施後，過高的稅率產生寒蟬效應

造成房地產業崩跌政府從房地合一課不到稅收。

經濟日報提供

房仲公會近期研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」，

希望政能重新檢討房地合一稅稅率，將二年內出售房屋之

房地合一綜合稅率從原本的35~45%，調降至20%，

二年後出售則建議比照自用住宅稅率，以建立合理稅制、增加政府稅收。

永然聯合法律事務所所長李永然表示，房地合一稅因課稅稅率過高，

造成民眾產生痛苦感，屋主不敢任意賣房，

沒有房屋的人不敢隨意買房，已失去當初立法修正美意。

此外，關於租賃的實價登錄也極需修定，林正雄表示，

租賃登錄的責任歸屬，應透過修法，將責任回歸於當事人，

並且將「屋主自租」納入規範中，才能掌握正確的租賃交易資訊。

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